杨帆配资开户

2022年01月07日 配资助手 阅读(7)

人生的三大错觉杨帆配资开户:股市要涨、房价要跌、她还爱你。

7月以来杨帆配资开户,A股气势如虹杨帆配资开户,沪指连续突破3000点、3200点、3400点,投资者们的情绪愈加亢奋,正加快脚步入场。

不少人认为有个规律:股市涨,楼市跌;股市跌,楼市涨。

这就如同最近流行的一个段子:

在房产交易大厅里,一拨人准备卖掉房子去炒股,另一拨人刚从股市套现准备去买房子,两队人马擦肩而过,心里都念了句“傻X”

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01

股市连续多天的暴涨,一方面让人激动,另一方面,让人心慌。

人人都像怀春的少女,希望牛市来,却又怕他乱来,但终究还是希望来。

央行虽然没有喊话“需要多少钱就印多少钱”,但从3月份开始,M2的增速就一直维持在3年的新高。

流出来的钱,要么去股市,要么去房地产。没有第三个去处。

5年前,曾经爆发一场“卖房炒股潮”。

2015年,短短几个月内,上证指数从2000点的低位一路上扬,并在年底迅速跨越3000点的门槛,并于次年飞速攀上5178点的历史次高位,拉出一条罕见而壮观的大阳线。

与此同时,楼市遭遇寒冬。

房地产库存达到历史最高点,降价、流拍、退房、裁员接连上演,以万科为代表的主流房企高呼“楼市白银时代到来”。

前一年还在疯狂抢房的投资者,蜂拥而入股市,“卖房炒股”的声浪一波接过一波。

无数连证券账户都没开过的散户纷纷入场。

市场之狂热,令监管者都不免吓了一跳。证监会新闻发言人不得不出面提醒:

不要被“借钱炒股、卖房炒股”的言论误导。

然而,在一个狂热的市场中,所有提醒都会成为刺激入场的反向信号。卖房炒股,配资炒股,现金流用到了极限,杠杆也用到了极限。

一切在2015年6月轰然倒塌,这一轮牛市持续了不到一年时间。

股市哑火了,但楼市却随着“去库存”的登场,迎来了春天。

当然了,每当楼市吸金比重占据过大的时候,股市也会出现严重的缩水和流动性变差的问题,导致熊长牛短的结果。

值得注意的是,楼市的流动性和变现能力相对较差的,也就是说大量的资金囤积在楼市,好坏各占一半,

好处是:如同一个蓄水池,锁住了天量的市场货币供应,降低了通货膨胀率

坏处是:将来某一天蓄水池容纳不下了,一旦溃堤可能会就引发经济危机

就好比日本的房地产崩盘,美国的次贷危机,都是楼市造成的,这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

这也是很多人要“卖房炒股”的理由

但我想说的是我国楼市有自身的特色,不能拿日本、美国来类比

我们可以看到,近年来中央一直坚持“房住不炒”,目的就是降低风险危机和杠杆比例。

眼下股市、楼市这两个孪生兄弟为了争夺市场上的资金,在开启了一场拔河大赛。

牛市在扬帆起航,楼市火热却有调控把持,“卖房炒股”的声音再次出现

卖房炒股,真的靠谱吗?

这样做等于把所有的资产都押注在股市上,风险全集中到一块了,一旦股市下跌,以后跳楼都得借别人家的屋顶。

你看现在大盘涨得这么凶,但为嘛还有近4成散户在亏钱?

就是因为人都有损失厌恶偏差,就是你亏1000块钱带来痛感的程度,要比赚1000块钱的快乐要大得多。

我们在做股票交易时,容易“出盈保亏”,赚一点就抛,亏了就死扛。因为只要不卖掉,亏损就只是“浮亏”,不用承担真实亏损带来的痛感。

结果就是越套越深,越亏越多。本来市场只是往你脖子上拴了根绳,你自己一脚把凳子踢掉,差点就伸腿瞪眼过去了。

所以,卖房炒股这事不能做,想都不能想

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02

房子+股市的组合,是眼下一种优质的资产配置,能分散投资风险。

楼市和股市不一样,隔夜房价蒸发三成这种事,不能发生,也不会发生,

它等于是一只妥妥的大白马股;一般人买了房子也不会立马卖掉,等于长线持有大白马,保值增值功能在那摆着呢,保险得很。

再退一万步来说,哪怕真的在股市把底裤亏光,好歹还能溜进自家屋檐遮羞,日子还能过下去。

长期来看,中国散户股民“七亏二平一赚”,绝大部分散户从股市中赚不到钱,主要是“贪婪与恐惧”的人性弱点使然。

现在冲进股市,即便是明年上证指数能冲高到5000点(注意,这是假设),再过两年回头一看,新被套者又是一大批。

而三年后多数城市的房价肯定比现在高,尤其是一二线城市

今年,北京交易量最好的是千万以上的房产,上海、杭州、深圳、成都、南京今年的热点城市无不如此。

调控楼市,只是为了通过横盘消化风险,而非容忍房价下跌。要知道,这两年,无论经济形势如何变幻,“稳楼市”都是不变的基调,既要遏制大涨,又要防范大跌,这是底线所在。

在土地财政、经济依赖以及国民财富依赖面前,房地产的重要性仍旧独一无二。

对于楼市,我们每个人应该有自己客观、冷静的判断,不要被网上那些标题党洗脑。

比如,我前段时间看到一个标题“今年上半年楼市调控高达304次”,这就是典型的收取智商税的标题党。哪怕这304次统计没问题。但这304次里面,有多少是放松调控的?

看这样的文章,不变傻只能说明运气好。

对于股市,我的建议是一二线城市手里有闲钱的,可以适当购买股票型基金(将钱交给基金经理间接投资股票,避免个人乱买乱卖),明年后年再视股市走势而决定继续持有还是退出。

我国股市一向属于投机型的市场,在目前全球经济陷入衰退的大背景下,牛市不太可能一直持续,一旦熊市来临,势必大量资金出逃,出逃的资金大概率会进入楼市。

换言之,眼下,其实是楼市抄底的好时机。

当然,对于房地产,我现在一直强调的是,不好的城市,不好的房子已经没有任何避险价值,

但是在天津这种一二线城市,最好的避险产品仍然是好地段的好房子。

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